契税2023年收费标准

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契税收费标准2023：2023年契税收费标准是契税税率为百分之三到百分之五。

1、购买第一套住房：面积≤90平，契税税率为1%；

90平，契税税率为1.5%；

2、购买第二套住房：面积≤90平，契税税率为1%；

90平，契税税率为2%；

3、购买第三套住房：契税税率为3%。

契税计算方法：房屋的成交价格*税率，契税税率要看买的第几套房以及房屋面积。

契税计算公式：应纳税额=计税依据*税率。

衡量标准：一般情况而言有下面几个分类：1、90平米以下的是一个征收标准；

2、90-144平米之间的是一个标准；

3、144平米以上的是一个标准。

如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。

各地根据实际情况来具体征收。

第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；

2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；

3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

综上所述，【法律依据】：《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

拓展：契税2023年收费标准

契税2023年收费标准如下：

1、个人购买家庭唯一住房：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、个人购买改善性住房：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、个人购买第三套房：如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为3%，没有减免的情况。

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。

契税和房产税的区别是：

1、定义不同：房产税是向产权所有人征收财产税，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。

契税是当不动产产权转移时，当事人所订契约按产价比例向业主即产权承受人征收的税收。

2、征税对象不同：房产税是向卖家征收的，而契税征税对象为境内转移土地、房屋权属的承受人。

3、缴税时间不同：每年都要缴纳房产税，而只在房屋转让时，缴纳契税即可。

各省、自治区可以在幅度范围内自行确定。

4、缴税范围不同：房产税不包括农村，为城镇经营性房屋，而契税范围无限制。

以下情况可减征或者免征契税：

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征。

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征。

3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。

4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

备注：2019年修改的契税暂行条例已经失效，现在适用的是2021年9月1日生效的契税法。

因此，需要适用新法规定。

《中华人民共和国契税法》

第三条　契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第九条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

第十条　纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

拓展：房产证契税2023年收费标准是多少

房产证契税是指个人或企业在取得房屋所有权的过程中需要缴纳的税费。

契税的金额根据不同地区和不同时间段的政策进行调整。

那么房产证契税2023年收费标准是多少？并介绍具体的收费项目！

房产证契税2023年收费标准是多少：

根据最新政策，2023年房产证契税的收费标准如下：

1. 一线城市：北京、上海、广州、深圳等一线城市的房产证契税标准较高。

按照面积计算，住房面积在90平方米及以下的，每平方米需要缴纳50元;

住房面积在90-144平方米的，每平方米需要缴纳100元;

住房面积在144平方米以上的，每平方米需要缴纳150元。

2. 二线城市：包括南京、杭州、青岛、大连等二线城市的房产证契税标准相对较低。每平方米需要缴纳30元。

3. 三线城市及其他城市：除一线城市和二线城市以外的城市，房产证契税标准较低。每平方米需要缴纳20元。

除了根据面积计算的契税标准外，还有一些特殊情况需要额外缴纳的契税。具体的收费项目如下：

1. 非普通住房：对于别墅、公寓、商住两用房等非普通住房，根据不同城市的政策规定，需要额外缴纳一定比例的契税。

通常，额外缴纳的契税比例为总房款的5%至10%不等。

2. 非首套房：对于购买第二套及以上房产的购房者，需要缴纳更高比例的契税。

根据不同城市的政策规定，额外缴纳的契税比例通常为总房款的10%至30%不等。

3. 公积金贷款：对于使用公积金贷款购房的购房者，根据不同城市的政策规定，可能可以享受契税减免或部分返还的优惠政策。

4. 房屋买卖转让：对于房屋的转让行为，即房屋买卖、过户、赠与、继承等，也需要缴纳一定比例的契税。

根据不同城市的政策规定，额外缴纳的契税比例通常为房屋交易总额的1%至3%不等。

海豹搬家

拓展：个税和契税的区别契税2023年收费标准

个税是日常生活里较为常见的税种，只要人们的工资达到了起征点，那么相信在工资条上每个月都能见到个税，但契税就不一样了。

契税一般发生在房屋交易时，那么个税和契税的区别?契税2023年收费标准?

一、个税和契税的区别

契税和个人所得税是两个不同的税种。

契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费，是一种交易税。

而个人所得税则是指在卖房后需要缴纳的税费，是一种所得税。

在房屋交易中，契税和个人所得税都是必须缴纳的税费，且在征收标准和税率上也有所不同。

个税和契税的区别主要在于：

1、性质的不同：买房契税是不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

个税是主要以自然人取得的各类应税所得为征税对象而征收的一种所得税。

2、税率不同：契税的税率一般在3%至5%的幅度之间。

个税税率在3%至45%的幅度之间，具体需要通过税率表进行了解，同时个税的计算还包括速算扣除数。

3、所属的纳税人不同：买房契税的纳税人指在中华人民共和国境内承受房屋权属转移的单位和个人。

个税的纳税人通常包括自然人和自然人性质的企业。

二、契税2023年收费标准

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、个人购买第三套房的，契税税率均为3%。

综上所述，个税和契税在性质、税率登地方均有不同，相信大家在看完本文后也有了一定了解。

以上就是“个税和契税的区别?契税2023年收费标准?”全部内容介绍，希望对大家有所帮助。

拓展：契税2023标准

购房契税2023标准：1、如果房子的面积低于90平米，执行的标准是1%。

2、如果房子的面积在90到140平米之间，执行的标准是1.5%。

3、如果房子的面积超过140平米，执行的标准是3%。

4、如果购买的房子是非普通住宅房或者是个人的二套房，那么无论房子的面积有多大，执行的标准都是3%，不再享受优惠政策。

房子契税2022年新政策为契税税率为百分之三至百分之五。

如果转移了土地、房屋的所有权，承受的单位和个人需要按照规定缴纳契税。

各个省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。

购房契税在银行怎么交？购房契税在银行缴纳的流程：1、纳税人需要带上相关的申报材料，到当地的政务中心房地产管理窗口去申请，审核之后需要填写契税的征收审批表，审核无误之后会在上面盖上专用章。

2、接下来需要到财务局契税征收的窗口去进行核实，确认合格之后会开具银行的存款单，然后申请人需要去银行缴纳契税。

3、纳税人可以凭借着银行的收讫联，重新去财政窗口领取完税凭证。

4、最后再凭借着完税凭证到房管局的窗口去办理产权登记。

购房契税能代缴吗？购房契税能代缴的，如果想要让别人帮自己去缴纳契税，那么通常需要有购房者的委托书才可以办理手续，另外还需要购房合同的原件和购房合同的复印件，要提前准备好购房的发票原件，要准备好购房人的身份证原件和复印件，同时要准备好代理人的相关证件。

以上就是关于购房契税2023标准问题的内容，首套房的面积如果低于90平米，契税的征收比例是1%。

如果面积超过90平米，征收的比例是1.5%。

如果面积超过144平米，征收的比例是3%。

综上所述，房产契税也是在不断完善和改进的，在买房前，一定要了解到最新的契税政策。

法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条　契税的计税依据：(一)土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

(二)土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。